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[北縣]雙溪→草嶺古道97/11/2 今天一台車熱鬧的很 家族來趟東北角一日買屋遊(1)從基隆開到雙溪 看到有在租自行車...(下次就來騎了~)雙溪是個小小租辦公室的站 小小區熱鬧的地方 山路很靜 來到草嶺古道 天氣真好 先到了遠望坑辦公室出租親水公園有涼亭 水車 汲水.. 一旁有梯田(但實在不會照 照不出來耶)遇到買屋芒草季 還有闖關玩遊戲 猜拳猜贏有貼紙 猜輸要被畫臉 我們家小孩有玩~ 租屋路邊有清淨河水 有座橋叫跌死馬橋 百餘年前這橋是木橋 有人從基隆騎馬租屋網到此 馬太累 橋太小 馬就這麼趺下去在日據時期 就改成石橋並加上護欄~婚禮顧問本來想爬草嶺古道的 但突然很懶 只從親水公園走到大榕樹 嘿嘿下次再來婚禮佈置走好了 意外的近拍到蝴蝶車開到福隆 人超是爆多 也忘了食尚玩家說好吃會場佈置的那家是哪家隨便買了不用排隊很長的一家 其實我覺得每家吃起來都好像開幕活動耶~(續)

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信貸+現金卡 靈活籌錢不求人獨立在家工作的SOHO族群,除了工作的專業能力外,更有自負資金籌措、理財調度的責任,建議可以利用信用卡、現金卡、個人信貸、定存單質借等多個 工具,綜合運用,達到靈活理財與調度資金的效果。 一般來說,SOHO族要自負財務,工作與業務發展需要的資本支出,需要加碼資金、擴大槓桿,除了動用股票融資或理財型房貸、保單貸款以外, 現金卡、小辦公室出租額信貸、定存單質借,也都是可以周轉資金的簡便管道。信用卡雖然是支付工具,因為具有延遲付款、擴張信用、分期優惠等功能,也可以降低SOHO 族的財務壓力。 要提醒SOHO族,即使有成立公司,不一定以公司身分借錢會比較划算,因為微型企業辦理企金貸款,條件未必優於個人貸款。銀行業者舉例,自 己開診所執業的醫師,以診所辦貸款,恐怕比不上以個人身分貸款的利率、額度條買屋件好。 個人信貸 最高額度200萬比較現金卡、信貸與定存單質借的差異,主要在於,小額信貸的貸款額度要看本身信用條件,可借天期較長,定存單質借則是與個人條件較無關係, 就看定存單金額大小,一般質借成數大約為定存金額的九成,利息則是以定存利率再加碼,可比信貸低,適合天數較短的周轉之用,借長較不划算。 每家銀行都有小額信貸商品,但是額度大小、商品設計,不租屋一定符合SOHO族需求,因為大多數的小額信貸額度在100萬元以下,現在有不少銀 行推出較高額的個人信貸,這類高額度信貸,多半嚴格要求借款人的職業與穩定所得,比方醫師、律師、會計師等三師,或者是針對公教人員的貸款,SOHO族不 一定用得上。 不過,萬泰銀行、玉山銀行、中信銀、台新銀行、渣打銀、合作金庫銀行等多家業者,也提供最高額度200萬元的個人信貸,不一定要是租屋網三師、公 教人員。合庫銀特別要求要借到200萬元必須附連帶保證人,沒有保證人額度就降到50萬元,差別很大。這些都是SOHO族籌措創業資金可以考慮的。 利息較高 急用才用現金卡至於現金卡,重點在「救急不救窮」,SOHO族若要用現金卡,也要秉持同樣原則,因為現金卡強調的是隨借隨還、機動辦卡快速核貸的特性,利 息會比信貸要高。對SOHO族來說,平常還是少用為佳。 銀行主婚禮顧問管表示,一般小額信貸利率多在8%到12%不等,貸款年限則有五到七年,雖然有銀行推出多種優惠計息方式提供選擇,有一段式利率,以 對抗升息趨勢、降低升息風險的;也有部分業者推出兩段式的利率,採指數型利率浮動計算,初期利率最低可在3%以下。不過,就年化總費用率來說,還是比不上 房貸等有擔保放款。SOHO族若是屬無產階級,或者是突然需要額外資金投資,比方買進設備或婚禮佈置裝修住家兼辦公室,信貸會更快速方便。 SOHO族若有定存,也可利用定存單質借來周轉,利率更低。 所謂定存單質借,是指拿自己的定存為抵押,跟銀行借錢,適用的利率為原來定存利率加碼1.5個百分點,可借額度是定存金額的九成,目前多數 銀行都提供這項服務,以目前一年期定存利率多在1.1%到1.2%,加碼後的質借利率還不到3%,利息較低。 定存質借 切記宜短不宜長銀行主管會場佈置指出,如果同時拿多張定存單質借,質借利率則是多張定存單的平均利率再加碼,如果只用一張定存單,就直接用這張定存單的利率再加 碼。 假設存戶臨時有資金需求,定存卻還沒到期,提前解約定存利息得打八折,而且銀行將以單利計算利息,對存戶來說很不划算,此時就可考慮定存單 質借。 但須留意定存單質借宜短不宜長,如果資金需要用的天期長達一年以上,定存單質借就不划開幕活動算。畢竟定存單質借是存戶已先有一筆錢存在銀行,假如 資金需求天期長達一年以上,與其拿錢定存銀行後再質借出來,那還不如直接把這筆錢拿來用。 銀行貸款專家. 以 誠信、專業、負責的態度,搭配公司專業顧問及銀行團隊提供您專業理財咨詢,非坊間獨立作業代辦人員。 一次幫您搞 定貸款疑難雜症,任何有關銀行貸款相 關問題,歡迎隨時留言或與我聯繫討論~一定給您滿意的答澎湖民宿案。 免費咨詢專線:0963-388153 02-89532512 劉先生 一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辦理· 汽車、房屋鑑價、財務診斷 免費實施中 · 專業經理人為您一對一服務 ·     誠信、專業、迅速是您最佳的選擇

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《妻子的空位》很感謝我的好友傳給我,這ㄇ感人的文章,好感動喔! 「妻子的空位」我的妻子因為意外事故離開我身邊已經四年了,我想,妻子留下不會做任何家事的我和孩子,她的心有何等難過呢? 我也因為無法兼顧父母雙親的角色而感到挫折。 有一天我為了出差,清晨趕出門,無法將孩子打點好就得離開家,巧前一天有剩下的飯,我熱了蒸蛋,向還沒有睡醒的孩子交代一聲,就出門去了。 為了照顧好孩子飲食三餐的事,我也酒店兼職無力把自己的工作做好。有一天晚上回到家,我只是很簡短地和孩子打個招呼,就因為身體疲,不想吃晚餐,脫掉西裝之後就直接往床上躺下。就在那個時候,砰的一聲,紅色的湯汁跟泡麵瞬時弄髒了床單和被單,原來有碗泡麵在棉被裡! 這小子真是的,說時遲那時快,我即時拿起一個衣架,跑出去,往正玩著玩具的兒子的屁股就打,因為我實在是太生氣了,所以不停地打他。但就在這個時候,他邊啜泣邊說了一段話,使我停了下來。租辦公室 兒子告訴我說:「飯鍋裡的飯早上已經吃完了,晚餐在幼稚園吃了,但是到了晚上,爸爸還不回來,我就在櫥櫃的抽屜裡找到了泡麵。可是我想到爸爸說不能亂動瓦斯爐,所以我就打開洗澡的水龍頭,用熱水泡了泡麵,一個自己吃,另一個想留給爸爸吃。因為怕泡麵涼掉,所以我就把它放在棉被裡,等你回來。可是因為我正在玩向朋友借來的玩具,所以忘了跟爸爸講。」 我不想讓兒子看到我在流淚,所以衝到洗手間,將水龍頭打開,辦公室出租大聲地哭。 過了一陣子之後,我打起精神來,一面哄著兒子,一面也在他屁股上擦藥,讓他上床睡覺。當我清理好泡麵弄髒的床單和棉被後,打開兒子的房門一看,發現他仍舊發出哭泣聲,手裡還拿著媽媽的照片。我把頭靠在房門站了許久,看著這一幕。 自從在一年前發生這件事之後,我為了扮演好媽媽的角色,更加用心地去照顧他。現在兒子快七歲了,不久後就要從幼稚園畢業,進入國小讀書。 慶幸的是,兒子在這段時間毫無陰影買屋,很開朗地成長。 在不久前,我再一次打孩子,因為幼稚園來電話說,兒子沒有去學校,我心裡覺得很不安,所以早退回家,在整個社區裡大聲地喊他的名字,卻是遍尋不著。後來在文具店的門口,看見他站在電玩的前面,於是我很生氣,又開始一直打他。兒子並沒有說出任何的解釋,只說了聲對不起。後來我才知道,原來剛好是幼稚園要邀請媽媽去看才藝表演的日子。 發生這些事的幾天後,兒子回家說,他在幼稚園裡學了寫字,從租辦公室此他經常關在自己的房間裡不出來,很認真地寫字。我看到兒子這個樣子,想到妻子在天國也一定會因為看到他這樣笑,我就無法忍住淚水。 時間很快,又過了一年,到了冬天,街頭上都在播放著聖誕節的歌曲,我的兒子卻又闖了一個禍。我正要下班的時候,接到一通社區郵局的電話,說我兒子把一綑沒有寫地址的信,惡作劇地放在郵筒裡。每年到了年底,正是郵局最忙碌的時候,所以這對他們造成很大的困擾。雖然我已決定不再打辦公室出租孩子,但在急忙趕回家後,叫了兒子來,我又忍不住痛打他一頓。兒子這一次只是說他做錯了,卻沒有講出任何理由。 我把他推到一個角落,不管了,自個兒跑到郵局領回那一綑惡作劇的信。我把信丟到他眼前說:「你為什麼要這樣惡作劇?」 兒子哭著回答說:「這些信是我要寄給媽媽的。」當時我的眼眶紅了起來,心裡很激動,但是因為在兒子面前,所以我盡量隱忍住沒有表現出來。我接著問他:「那麼,為什麼一次寄這麼多信呢買屋?」 兒子回答說:「以前我要把信投進去的時候,因為個兒太矮,所以沒辦法投入,但是最近我再去郵筒時,已經搆得到了,所以我就把以前沒有寄的,一次全部都投進入了。」 我聽了以後,心中一片茫然,不知道該對孩子說什麼話。過了不久以後,我就跟他說:「媽媽現在在天上,以後你寫完信,把信燒了,就能送到天國去。」等孩子睡著之後,我到外面燒了那些信。我很好奇到底孩子想跟媽媽說些什麼,所以讀了其中的幾封信。租屋而當中有一封信攪動了我的心。 「親愛的媽媽:我很想念你!媽媽,今天在幼稚園有才藝表演,但是因為我沒有媽媽,所以沒有去參加,我也沒有告訴爸爸,怕爸爸會想念媽媽。爸爸到處去找我,但我為了讓爸爸看到我很開心的樣子,所以故意坐在電動玩具面前,雖然爸爸罵我,但是我到最後也沒有告訴他原因。媽媽,我每天都看到爸爸因為想念媽媽而哭泣,我想爸爸也跟我一樣,很想念媽媽吧!但是,媽,我現在已經記不清楚你的臉租屋網。媽媽,請你讓我在夢中,再一次能夠看到你的臉,好嗎?聽說把想念的人的照片放在懷裡睡覺,就會夢到那個人。可是,媽媽,為什麼你沒有出現在我的夢裡呢?」讀完這封信以後,我就開始嚎啕大哭。到底什麼時候,我才能填補妻子的空位呢? 看完之後 您的心一定也像阿武一樣有一點酸酸的吧?  

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